Finanzas

El módulo de Finanzas

Accede a Finanzas para ver el hub financiero con tres áreas, cada una con su contador de pendientes:

• Cobros de renta — recibos pendientes, vencidos y registro de pagos.
• Comisiones — comisiones de agentes por operación.
• Gastos — gastos asociados a inmuebles.

Cobros de renta

En Finanzas → Cobros de renta se administran los recibos mensuales de los contratos de alquiler activos.

La tabla muestra: Mes, Inmueble, Monto, Pagado, Vencimiento y Estado, con totales al pie de las columnas de monto.

Estados del recibo

Estado	Significado
Pendiente	Emitido, sin pago registrado
Parcial	Con pagos que no cubren el total
Pagado	Cubierto en su totalidad
Vencido	Superó la fecha de vencimiento sin pagarse

Generar los recibos del mes

1. En el campo Generar recibos del mes, elige el mes.
2. Haz clic en Generar recibos — el sistema crea los recibos de renta de ese mes para los contratos vigentes.

Registrar un pago

1. En la fila del recibo, haz clic en la acción Registrar pago.
2. El diálogo muestra el recibo (mes, monto y lo ya pagado) y propone como monto el saldo pendiente — puedes cobrar un pago parcial cambiándolo.

Campo	Descripción
Monto a cobrar	Propuesto con el pendiente; editable
Forma de pago	Efectivo, Transferencia, Tarjeta, Pago móvil u Otro
Referencia	Número de referencia del pago
Fecha de pago	Por defecto hoy

3. Haz clic en Registrar pago. El estado del recibo se actualiza (Parcial o Pagado según el monto).

Comisiones

En Finanzas → Comisiones se consultan las comisiones de los agentes: agente, monto base de la operación, porcentaje aplicado, monto de la comisión y estado, con totales al pie.

Estado	Significado
Pendiente	Generada, sin aprobar
Aprobada	Autorizada para pago
Pagada	Liquidada al agente
Anulada	Sin efecto

El selector de Estado filtra la lista.

Gastos

En Finanzas → Gastos se consultan los gastos asociados a los inmuebles: categoría, descripción, inmueble, monto y fecha, con totales al pie. El campo Categoría filtra la lista.