Finanzas
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Flujo de cobro de renta
Sección titulada «Flujo de cobro de renta»
El cobro admite pagos parciales. Cada registro recalcula el saldo y deja el recibo en estado Parcial o Pagado según el total acumulado.
El módulo de Finanzas
Sección titulada «El módulo de Finanzas»Accede a Finanzas para ver el hub financiero con tres áreas, cada una con su contador de pendientes:
- Cobros de renta — recibos pendientes, vencidos y registro de pagos.
- Comisiones — comisiones de agentes por operación.
- Gastos — gastos asociados a inmuebles.
Cobros de renta
Sección titulada «Cobros de renta»En Finanzas → Cobros de renta se administran los recibos mensuales de los contratos de alquiler activos.
La tabla muestra: Mes, Inmueble, Monto, Pagado, Vencimiento y Estado, con totales al pie de las columnas de monto.
Estados del recibo
Sección titulada «Estados del recibo»| Estado | Significado |
|---|---|
| Pendiente | Emitido, sin pago registrado |
| Parcial | Con pagos que no cubren el total |
| Pagado | Cubierto en su totalidad |
| Vencido | Superó la fecha de vencimiento sin pagarse |
Generar los recibos del mes
Sección titulada «Generar los recibos del mes»- En el campo Generar recibos del mes, elige el mes.
- Haz clic en Generar recibos — el sistema crea los recibos de renta de ese mes para los contratos vigentes.
Registrar un pago
Sección titulada «Registrar un pago»- En la fila del recibo, haz clic en la acción Registrar pago.
- El diálogo muestra el recibo (mes, monto y lo ya pagado) y propone como monto el saldo pendiente — puedes cobrar un pago parcial cambiándolo.
| Campo | Descripción |
|---|---|
| Monto a cobrar | Propuesto con el pendiente; editable |
| Forma de pago | Efectivo, Transferencia, Tarjeta, Pago móvil u Otro |
| Referencia | Número de referencia del pago |
| Fecha de pago | Por defecto hoy |
- Haz clic en Registrar pago. El estado del recibo se actualiza (Parcial o Pagado según el monto).
Comisiones
Sección titulada «Comisiones»En Finanzas → Comisiones se consultan las comisiones de los agentes: agente, monto base de la operación, porcentaje aplicado, monto de la comisión y estado, con totales al pie.
| Estado | Significado |
|---|---|
| Pendiente | Generada, sin aprobar |
| Aprobada | Autorizada para pago |
| Pagada | Liquidada al agente |
| Anulada | Sin efecto |
El selector de Estado filtra la lista.
En Finanzas → Gastos se consultan los gastos asociados a los inmuebles: categoría, descripción, inmueble, monto y fecha, con totales al pie. El campo Categoría filtra la lista.